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关于公布实施萍乡市城区土地定级与基准地价更新成果的公告
  日期:2016-07-01 16:45:00   文章点击数:

为加强国土资源管理,实现节约集约用地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》等法律法规,我市对中心城区的土地定级与基准地价进行了更新,经省发改委和省国土厅审核、省人民政府批准后,现将更新后的萍乡市城区土地定级与基准地价成果予以公布实施。自公布之日起,执行新的基准地价标准,2011年制定的标准不再执行。

附件:萍乡市城区土地定级与基准地价更新成果

二0一六年七月一日


萍乡市城区土地定级与基准地价更新成果

一、土地定级结果

1、城镇商服用地定级结果

萍乡市城区城镇商服用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

I

II

III

IV

V

VI

总计

土地面积

285.68

817.64

1864.1

2051.91

2108.68

2174.74

9302.75

面积比例

3.07

8.79

20.04

22.06

22.67

23.38

100.00

萍乡市城区城镇商服用地各级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:文化路步行街、公园北路两侧止于五丰河;

南至:八一西路中段及八一东路、府前路两侧止于迎宾路、正大街;

西至:跃进南路及跃进北路西侧;

北至:火车站、建设路北侧并延伸至公园北路。

II

东至:萍安北大道两侧、苏州东街东侧、康庄路周边;

南至:城南汽车站南侧、南环路西段、世纪广场北侧;

西至:建设西路、楚萍西路、西环路以及城南汽车站南侧;

北至:沪昆铁路线、金三角附近。

III

东至:观泉南路、安源中大道两侧止于井冈山路;

南至:南环路南侧、世纪广场南侧;

西至:硖石村、长兴路西侧、市煤气公司一带;

北至:洪山大道至荷塘路附近、萍实大道两侧、安源东大道两侧。

IV

东至:安源中大道东侧、安源东大道南侧;

南至:汪公谭、浮法玻璃厂、萍乡市职业中学、安源新村一带以及安源镇街道附近;

西至:水口桥、加州阳光、萍乡实验学校一带;

北至:开发区、萍乡北站、彭高镇、新城区一带。

V

东至:安源钢铁公司一带;

南至:中环南路附近;

西至:中环西路附近侧;

北至:高铁站北侧、彭高镇集镇周边止于赤山镇集镇。

V级以外更新范围以内。


2、城镇住宅用地定级结果

萍乡市城区城镇住宅用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

I

II

III

IV

V

VI

总计

土地面积

682.42

1181.82

1672.4

1783.96

1939.45

2042.7

9302.75

面积比例

7.34

12.70

17.98

19.18

20.85

21.96

100.00

萍乡市城区城镇住宅用地级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:五丰河;

南至:萍水河;

西至:跃进路西侧、楚萍西路、站前西路;

北至:沪昆铁路沿线。

II

东至:安源新区延安路、萍安中大道东侧;

南至:南环路、城南汽车站东侧;

西至:塞纳名城加州阳关西侧、萍乡九中附近;

北至:铁路线北侧、安源中大道两侧、玉湖周边。

III

东至:萍乡煤校、蓝波湾、圣淘沙小区、人文纪念公园、安源新村一带;

南至:萍安南大道、华源路路、浮法玻璃厂一带;

西至:中环西路西侧;

北至:萍实北大道、宝鼎东路一带。

IV

东至:碧桂园附近、安源钢铁公司西侧、安源中大道东侧、安源新村东侧;

南至:丹江工业园周边、江矿社区、雍家冲、安源镇一带;

西至:横龙公园、萍乡实验学校附近、中环西路西侧一带;

北至:万新管理处、高丰管理处、彭高镇集镇、萍乡西站附近。

V

东至:萍乡市卫生学校、安源钢铁公司西侧;

南至:中环南路一带;

西至:井冲管理处上进冲、汪公潭管理处严家湾一带;

北至:高铁北边、彭高镇附近、万新管理处附近。

V级以外更新范围以内。


3、城镇工业用地定级结果

表5-4  萍乡市城区城镇工业用地级别面积统计表

单位:公顷、%

土地级别

I

II

III

IV

V

VI

总计

土地面积

527.16

1593.75

1953.06

2560.15

2668.63

——

9302.75

面积比例

5.67

17.13

20.99

27.52

28.69

——

100.00

表5-5  萍乡市城区城镇工业用地级别分布范围

土地级别

分布范围

I

东至:五丰河以西,楚萍东路、建设西路以北,文化路步行街、迎宾路、府前路至萍水河一带;

南至:萍水河以北、城南附近;

西至:西环路两侧;

北至:沪昆铁路线至金三角周边。

II

东至:萍安中大道、五丰河东街;

南至:南环路、城南汽车站附近;

西至:长兴北路、西环路西侧;

北至:硖石村附近、萍实大道东侧至荷塘路西侧。

III

东至:安源中大道、安源东大道至安源钢铁公司一带;

南至:南环路南侧、安源南大道两侧至安源镇老正街一带;

西至:长兴北路、中环西路西侧、320国道南侧;

北至:三田中学至萍实北大道西侧,荷塘路东侧至观泉南路西侧,安源东大道两侧。

IV

东至:安源钢铁公司周边,十里村、石板村至安源镇一带;

南至:汪公潭、丹江北路、丹江中路至安源村金塘里一带;

西至:中环西路以西、横龙公园至经开区一带;

北至:高铁站北侧、玉湖周边至安源东大道两侧。

V

IV级以外更新范围以内。


二、萍乡市城区基准地价更新后的价格

萍乡市城区各土地用途级别基准地价(更新后)

土地级别

城镇商服用地

级别基准地价(元/m2

3975

2719

2005

1357

925

640

级别基准地价(万元/亩)

265

181.27

133.67

90.47

61.67

42.67

城镇住宅用地

级别基准地价(元/m2

2377

1877

1467

1087

701

410

级别基准地价(万元/亩)

158.47

125.13

97.80

72.47

46.73

27.33

城镇工业用地

级别基准地价(元/m2

535

426

334

271

218

——

级别基准地价(万元/亩)

35.67

28.40

22.27

18.07

14.53

——

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