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建设用地使用权及房屋所有权抵押首次登记告知单
  日期:2018-07-02 17:46:00   文章点击数: 稿源: 不动产登记中心

承办单位:萍乡市不动产登记中心                承办科室:登记四科

                  

一、办事事项

建设用地使用权及房屋所有权抵押首次登记

二、所需材料

1、不动产登记申请书(原件);

2、申请人的身份证明(复印件);

3、不动产权证书(房屋所有权证书和国有土地使用权证书)(原件);

4、主债权合同、抵押合同(原件)、抵押物清单(含抵押物价值)

5、其他材料:

(1)可以证明抵押人有权设定抵押的相关文件(原件):

①国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定并提供相应的证明材料;

②以集体所有制企业抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案的证明材料;

(2)抵押人如系房地产开发公司,还应提交抵押物无销售备案的证明,如提交的是总产权证,还应提供分割后的产权证;

(3)以乡镇、村企业厂房设定抵押权登记的还应提交集体所有建设用地使用权证明;

(4)预告抵押登记转一般抵押登记需提交预告抵押登记证明(原件)。

(5)最高额抵押的,还应提交一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料(原件);

(6)同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的,还应当提交相应的主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。

三、办理依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规

四、办理时限

每件7个工作日

五、收费标准及依据

《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规[2016]2559号

宗地:550元/件;住宅:80元/件;非住宅:550元/件;工本费:10元/本;其他详见收费标准。

六、办理流程

申请、受理并询问(不动产登记中心受理窗口)——不动产登记机构内部流程(审核、登簿、缮证、结算、归档)——收费(入驻窗口银行)——发证(不动产登记中心发证窗口)

七、窗口办公电话

0799-6861026

八、投诉电话

0799-6882152

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